新築売戸建住宅 静岡市駿河区 下川原５丁目 2階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 下川原 停歩5分
所在地 静岡県静岡市駿河区下川原５丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 89.01㎡ 土地面積 実測 147.81㎡
私道負担面積 178.00㎡ 共有持分 1/10

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ５号棟　間取図
  • ５号棟　完成予想パース
  • 全体区画図
  • 現地周辺案内図
  • 川原小学校
  • 長田南中学校
  • セブンイレブン（静岡下川原五丁目店）
  • 田子重（下川原店）
  • 下川原東公園
  • Ｖ・ｄｒｕｇ（駿河区下川原店）
  • ミニストップ（静岡下川原店）
  • ウエルシア（静岡下川原店）
  • ５号棟　省エネラベル

    物件詳細情報

    交通 【バス】 下川原 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区下川原５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2026年07月
    ・高度地区
    ・利便性の高い市街地形成区域
    ・位置指定道路１７８平米の１／１０ずつ持ち分あり

    ・共有通路部分を含めた総面積／１６４．８７平米（４９．８７坪）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.8･6･7.5　LDK 18） 建物面積 89.01㎡
    土地面積 実測 147.81㎡ 私道負担面積 178.00㎡ 共有持分 1/10
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西5.0m 私道 接面8.7m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025確認建築静建住ま10212号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990894234
    情報公開日 2026/07/24 次回更新予定日 2026/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｏｎｅ不動産

    交通：
    東海道本線／藤枝　徒歩10分
    住所：
    静岡県藤枝市田沼３丁目１２－７　
    TEL：
    054-631-7175
    FAX：
    054-631-7176
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４５５１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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