新築売戸建住宅 静岡市駿河区 向敷地４丁目 2階建 4LDK

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価格 3,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】16分 向敷地 停歩6分
所在地 静岡県静岡市駿河区向敷地４丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 95.63㎡ 土地面積 実測 133.89㎡
私道負担面積 144.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々キッチンで、収納もたくさんありますのでたくさんの食器の収納も助かりますね！カウンターキッチンなので料理中もリビングが見渡せますので、お子さんの様子や気になるテレビも見れちゃいます(*^_^*)
  • C号棟外観写真になります。
  • イメージパースになります。
  • B号棟LDK写真になります。
  • B号棟キッチン写真になります。
  • B号棟お風呂写真になります。
  • 7帖の寝室写真になります。
  • 早くも3棟ご成約！ お気軽にお問合せください！
  • 長田北小学校
  • 長田西中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】16分 向敷地 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区向敷地４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：C号棟
    総戸数：6戸
    C号棟 駿河区向敷地14期
    【法令】景観法【その他制限事項】屋外広告物法 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域

    第3種高度地区 地目：一部公衆用道路 容積率：前面道路幅員制限 景観法 都市再生特別措置法
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 駿河区向敷地１４期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 95.63㎡
    土地面積 実測 133.89㎡ 私道負担面積 144.00㎡ 共有持分 1/6
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.2m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 168%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025確認建築静建住ま05911号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1130591733
    情報公開日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｏｎｅ不動産

    交通：
    東海道本線／藤枝　徒歩10分
    住所：
    静岡県藤枝市田沼３丁目１２－７　
    TEL：
    054-631-7175
    FAX：
    054-631-7176
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４５５１号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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